“El mayor negocio de la banca española ha sido siempre la financiación hipotecaria”. El presidente de ADICAE, Manuel Pardos, ha intervenido en el programa ‘Qué me estás contando’, espacio magacine vespertino de EITB, para hablar sobre la situación en la que se encuentra España respecto a las hipotecas. Las últimas estadísticas del INE y de profesionales como los registradores hablan de crecimiento inmobiliario, tanto en la cifra de ventas de viviendas y contratación de préstamos como en el importe de los créditos solicitados.

El precio de la vivienda lleva unos años moderado en contraposición a los picos de la burbuja. Eso hace que los consumidores quieran invertir en un nuevo hogar y ahí es donde juegan su papel los bancos. “El mayor negocio de la banca española siempre ha sido la financiación hipotecaria”, apunta el presidente de ADICAE. Pardos recuerda el carácter emocional del acceso a la vivienda en España. Los consumidores quieren adquirir una vivienda de manera sana y sensata, y “la Legislación española y europea nos garantiza que debería ser así” recalca el presidente de ADICAE.

“La hipoteca es un buen método de financiación sí la persona que lo solicita puede pagarla”, afirma Manuel Pardos. Pero, en caso contrario, es una condena que puede llevar al consumidor y a su familia a un drama que ya vimos durante la pasada década y que no se debe repetir, “un tormento y un desastre para una persona si le han metido en una hipoteca que no puede pagar”. La nueva ley hipotecaria impone una serie de reglas más claras que las que había antes del año 2019. No obstante, “muchas de estás disposiciones no se han llevado a cabo, como es endeudar al consumidor no únicamente con la hipoteca, sino con productos bancarios que han sido prohibidos por la nueva ley”, según el presidente de ADICAE.

La Asociación de consumidores y usuarios de bancos, cajas y seguros, ADICAE, advierte que en los últimos 8 años el importe medio de prestamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en España se ha incrementado un 27,84% situándose en el mes de junio de este año en 142.755€. En el mismo mes del año 2013, la cuantía media se situaba en 111.664€, siguiendo datos del último informe del Consejo General del Notariado. Esto se suma al crecimiento paralelo tanto del número de estos préstamos, en un 87% con respecto al año anterior, y el de la compraventa de viviendas, que lo ha hecho en un 71%. 
 
ADICAE detecta un ‘recalentamiento’ en el mercado inmobiliario que puede suponer el paso previo a una nueva burbuja inmobiliaria como la sufrida hace una década. ADICAE observa que esta tendencia alcista de los precios coincide con la persistencia de las prácticas abusivas de la banca en la contratación de préstamos, tal y como ha confirmado recientemente el Banco de España imponiendo una multa por valor de 4 millones de euros al BBVA por vulnerar la protección a los hipotecados.
 
Estos datos alcistas también son confirmados por el Instituto Nacional de Estadística, que sitúa el importe medio de las hipotecas en España en el mes de mayo -último mes del que se disponen datos-  en 133.611€, lo que supone un 26,4% más que hace cinco años. Este incremento progresivo del importe de los préstamos para comprarse una casa hace que se sitúe en 2021 en los niveles más altos de la última década, acercándose peligrosamente a las cifras experimentadas en los años 2007 y 2009.